Как не стать жертвой мошенничества при продаже квартиры?

Продажа квартиры – дело едва ли не обычное в сегодняшнем обществе. Такие операции всегда имеют множество нюансов, которые могут привести как к прибыли опытного и внимательного человека, так и к убыткам людей, которые не так тщательно отнесутся к сделке продажи квартиры. Здесь в более выгодном положении всегда стоит покупатель. У него же оказываются и все козыри, с помощью которых он может обмануть продавца.
Так давайте разберемся как не стать жертвой обмана при продаже квартиры.
Существует множество факторов, влияющих на успешный исход дела. Немаловажную роль здесь играет тот факт, куда вы дали объявление о продаже квартиры, какую информацию оно содержит. При личной встрече и при разговорах по телефону с потенциальными покупателями квартиры очень важна манера общения. От показа квартиры тоже многое зависит в вопросе ее продажи. Чтобы произвести на покупателей впечатление, следует подготовить квартиру к их приходу на показ. На успех влияет ваше обсуждение с ними цены квартиры, ее достоинств и недостатков. Если все грамотно и хорошо организовать, то можно продать квартиру на несколько тысяч долларов дороже, чем предполагалось.
Ошибочно мнение, что будущему жильцу, то есть покупателю, не важно как выглядит квартира. Некоторые считают, что у каждого человека свои взгляды на интерьер квартиры, и поэтому после приобретения он будет делать в ней ремонт. Почти всегда это серьезное заблуждение. Ведь внутренний вид квартиры непосредственно влияет на выбор покупателя. Как она выглядит, самым существенным образом определяет решение покупателя. У некоторых людей сразу после приобретения квартиры может не быть возможности сделать в ней ремонт. У других по виду квартиры сложится мнение о продавце, что очень важно. Для третьих это просто психологический фактор. Все эти и некоторые другие обстоятельства влияют на успешный исход дела, на выгодную продажу квартиры. Поэтому, если вы хотите без проблем и с выгодой продать квартиру, следует привести ее в хорошее состояние, убрать видимые недостатки, сделать так, чтобы достоинства бросались в глаза, а недостатков не было видно. Презентабельный вид квартиры - залог успешной сделки. Например, многие, продавая квартиру, собираются оставить в ней различные, уже ненужные вещи, которые новый хозяин естественно из-за ненадобности выкинет. А захламленная старыми ненужными вещами квартира может отпугнуть потенциального покупателя. Поэтому не стоит лениться и лучше самому заранее выкинуть подобные вещи. Квартира после таких действий станет просторней, появится больше пустого пространства, что для покупателя играет значительную роль. В пустую же квартиру, наоборот, стоит перевести немного мебели, чтобы придать обжитой приятный вид. Подобный подход представления квартиры имеет неоспоримые достоинства, так как вследствие создания у клиента хорошего впечатления от осматриваемого помещения, цена на него возрастает.
Для продажи квартиры Вам предстоит подготовить соответствующие документы:
1.Право устанавливающие документы (договор передачи+свидетельство, договор купли - продажи, договор дарения и т.п.).
2.Справки из БТИ (поэтажный план, экспликация и справка о стоимости / тех паспорт).
3.Справки из ЕИРЦ(паспортного стола, бухгалтерия) - выписка из домовой книги, финансово - лицевой счет, справка об отсутствии задолженности по коммунальные платежам.
4.Справка из налоговой об отсутствии задолженностей по налогам (при необходимости).

Возможны дополнительные документы (к примеру, если Ваш покупатель берет ипотечный кредит) исходя из ситуации и города. Окончательный список документов будет зависеть от тех или иных нормативных актов государственных органов? принятых на день продажи квартиры.
Надеюсь теперь когда вы владеете основной информацией по продаже квартиры Вам не составит труда продать свою квартиру с максимальной выгодой и минимальными проблемами. А чтобы быть в курсе новостей о продаже недвижимости заходите на http://nedvizimost-arenda.blogspot.com/.
Выгодной Вам продажи квартиры!